W listopadzie 2019r, po dwumiesięcznym okresie wzrostów zyski w hotelach na Bliskim Wschodzie oraz Afryce Północnej wyhamowały. Indeks GOPPAR spadł o 1,7% rok do roku, zgodnie z najnowszymi danymi branżowymi. W regionie Bliskiego Wschodu i Afryki Północnej odnotowano niezły, choć krótkotrwały wzrost zysków GOPPAR przed listopadowym załamaniem. Jednakże spadek ten jest zgodny z ogólną słabą wydajnością w krajach MENA w 2019 r.
Przychody z wynajmu pokoi spadły o 2,6% w porównaniu z analogicznym miesiącem ubiegłego roku, zaś ich ceny spadły o 5,1%. Obłożenie w tym miesiącu wzrosło o 1,9 punktu procentowego do 76,2%. Spadek RevPAR w pokojach wraz ze spadkiem F&B RevPAR o 1,5% r / r, równał się ogólnemu zmniejszeniu całkowitego przychodu o 2,7%. Podczas gdy generowanie przychodów w listopadzie okazało się trudne do osiągnięcia, kontrola wydatków była mocnym punktem. Całkowite koszty ogólne w przeliczeniu na dostępność pokoi spadły o 3,4% rok do roku, a także całkowite koszty pracy – o 2,4% r / r. Koszty mediów spadły o 3,0%, podczas gdy ogólne koszty nieruchomości i utrzymania spadły o 2,6%.
Wskaźniki zysków i strat – Bliski Wschód i Afryka Północna (w USD)
KPI Listopad 2019 vs. Listopad 2018
RevPAR -2.6% to $122.61
TRevPAR -2.7% to $212.10
Payroll -2.4% to $55.56
GOPPAR -1.7% to $85.42
Był to kolejny miesiąc spadkowy dla Dubaju, gdzie zyski spadły o 9,6% r / r. W emiracie odnotowano tylko jeden miesiąc wzrostu YOY GOPPAR w ciągu ostatnich 15 lat, nękany nadmierną i nieprzerwaną podażą i rozwojem hoteli. Zdaniem wielu ekspertów, w nadchodzących miesiącach i latach hotelarze będą bardziej zwracać uwagę na koszty niż na dochody.
RevPAR w Dubaju spadł w listopadzie o 9,3% r / r, ponieważ cena pokoju spadła o 8,6% r / r przy spadku obłożenia o -0,7% punktu procentowego. Całkowite koszty ogólne spadły w ciągu miesiąca, o 6,2% r / r, ale niewystarczająco, aby wygenerować dodatni wzrost zysku, o czym świadczy spadek marży zysku o 0,4 punktu procentowego.
Wskaźniki zysków i strat – Dubaj (w USD)
KPI Listopad 2019 vs. Listopad 2018
RevPAR -9.3% to $183.11
TRevPAR -8.6% to $313.66
Payroll -8.1% to $73.73
GOPPAR -9.6% to $135.41
